La structure urbaine

Les extensions urbaines suivent très souvent une logique d’opportunisme foncier. Le relief plat des fonds de vallée a facilité l’implantation de nouvelles zones habitées, le plus souvent pavillonnaires. Il reste encore plusieurs zones ouvertes à l’urbanisation. Ces nouveaux quartiers sont attractifs pour ceux qui rêvent de campagne tout en étant proche de la ville. La maison individuelle est le modèle qui répond le mieux à cette quête. Ces nouveaux tissus urbains, plus ou moins lâches, se greffent sur les axes routiers sans réelle organisation à part une composition propre à chaque lotissement.

Ils repoussent ainsi les limites de la ville et les centres bourgs historiques ont été absorbés dans ces nappes pavillonnaires. Ils ont en commun le fait d’être souvent étrangers à la trame urbaine qui a ordonnancé les centres historiques.

L’organisation des bourgs répondait à une logique d’orientation, de regroupement pour laisser aux cultures un maximum de terres et assurer la sécurité du village (1). L’orientation des habitations, de leurs faîtages, la trame viaire, l’espace public…ne répondent plus à une composition d’ensemble et remettent ainsi en question la structure urbaine (2).

• Désorganisation de la trame urbaine.
• Perte de lecture des limites de la ville.
• Disparition d’espaces de respiration au sein du tissu urbain.
• Augmentation des flux automobiles avec l’éloignement des services et équipements qui impose le tout voiture.
• Banalisation des caractères architecturaux avec la répétition d’un modèle standardisé de maisons et implantations non contextualisées. Apparition de nouveaux caractères architecturaux étrangers aux palettes locales, orientations aléatoires, matériaux et colorimétrie inadaptés : enduits blancs, ouvertures et volets anthracites…

Les alignements d’arbres

Comme souvent dans les plaines, les alignements d’arbres sont constitutifs de l’armature du paysage.

Dans chacune des communes de l’unité paysagère, ils sont aussi éléments de composition urbaine. Ils viennent souligner un cours, ombrager une place ou accompagner l’entrée de la ville. Le platane est l’essence la plus fréquente mais le micocoulier et parfois le pin sont également présents.

Les platanes ont été décimés par le chancre coloré mais aujourd’hui les gestionnaires disposent de moyens pour y remédier et notamment par la sélection d’espèces résistantes.

Des abattages ont aussi été effectués pour des raisons de sécurité routière. Si l’abattage des arbres est aujourd’hui réglementé, voire même interdit le long des voies de communication (Article L350-3 du code de l’environnement), et si des campagnes de replantation sont encouragées, les arbres constituent néanmoins un patrimoine végétal fragile, qui rend de nombreux services écosystémiques, remis en avant avec les conséquences du changement climatique, notamment pour le confort en ville.

• Élément d’armature paysagère des plaines.
• Confort et agrément dans les parcours.
• Continuités et corridors écologiques.
• Lutte contre les îlots de chaleur.
• Éléments de patrimoine naturel.

La pérennité de l’activité agricole

L’agriculture dans sa capacité à « faire » le paysage tient ici encore un rôle important dans le maintien de la diversité des paysages.

Elle organise les limites des villes. Si aujourd’hui les réglementations sont plus strictes pour limiter la consommation des sols agricoles, les terres cultivées subissent directement les pressions urbaines.

Se pose également la question du maintien des agriculteurs en place et de la reprise des exploitations.

L’agriculture porte une partie de l’économie de l’unité paysagère mais elle est en régression.

L’enfrichement de certaines parcelles témoigne de ce recul. Les motifs des haies, la diversité des cultures et leurs variations saisonnières installent un paysage vivant.

• Diversité des paysages grâce à la variété des cultures.
• Maintien de motifs paysagers : prairies, vignes, vergers, oliveraies.
• Lecture des subtilités d’un relief par le maintien de l’ouverture des fonds de vallons.
• Trame régulière des haies qui bordent les parcelles

Les espaces de nature

Parmi les espaces de nature de l’unité, figurent aussi bien les collines sèches que les zones humides qui participent à la diversité des paysages. Ces collines comme ces zones ont pour point commun d’être directement menacées par les extensions urbaines mais aussi par les conséquences du changement climatique. Ces espaces ont une forte valeur écologique par leur fonction de réservoir de biodiversité. Si les zones humides sont préservées par des périmètres de protection et de gestion, il convient de faire valoir leurs fragilités. La qualité des eaux, l’augmentation de la température, la modification des milieux sont autant de menaces pour leur pérennité. Depuis 2018, la gestion des milieux aquatiques et la prévention des inondations (GEMAPI) est une compétence confiées aux collectivités territoriales

• Mise à disposition des espaces de parcours des collines sèches.
• Très forte sensibilité au risque incendie des collines sèches.
• Valeur et qualité écologiques.
• Sensibilité au changement climatique et exposition aux pollutions des zones humides.

La mise en retrait du paysage par les zones d’activités

La dégradation des paysages par les zones d’activités est indéniable. Le préjudice porté aux paysages tient dans l’absence de qualité architecturale et de gestion économe du foncier. Elles contribuent à désorganiser les enveloppes urbaines. C’est ici un mélange de petites surfaces commerciales, d’activités artisanales et manufacturières.

Installés au plus près des flux, ces espaces fonctionnent en poches, avec des rues souvent larges pour permettre la circulation des poids lourds, sans autre logique que la desserte des entreprises et un opportunisme foncier.

Le volume des équipements, le rudimentaire des matériaux, les surfaces imperméables qui les entourent construisent des îlots fortement perceptibles dans lesquels il est pourtant difficile de se repérer.

• Fragmentation et artificialisation du territoire.
• Dégradation du paysage des routes par l’absence de qualité architecturale des bâtiments et d’aménagement des abords.
• Désordre visuel par l’hétérogénéité des formes, des couleurs et l’accumulation d’enseignes.
• Désorganisation des paysages péri-urbains.
• Mise en retrait du paysage et de la trame urbaine et paysagère.

Le développement des énergies renouvelables

Le parc solaire des Fanets s’est installé dans l’environnement du centre d’enfouissement et à l’arrière de l’autoroute A7, dans un espace que l’on pourrait considéré comme déjà dégradé. Reste néanmoins la consommation de sols auparavant cultivés et un impact visuel important depuis les abords. L’utilisation des toitures de hangars agricoles et des bâtiments d’activités est la solution à rechercher.

• Perte d’espaces potentiellement supports de biodiversité (champs, prairie, friches herbacée…).
• Visuels directs sur les alignements de panneaux solaires.
• Absence d’aménagements visant à l’insertion dans le site.